Dresden: Wie viele Bewerber interessieren sich für eine freie Wohnung?

Der Wohnungsmarkt in Dresden ist angespannt. Interessenten haben es schwer, eine passende Wohnung zu finden. Wie schwer, weiß Alexander Köth, Geschäf…

Fakten

• Der Wohnungsmarkt in Dresden ist angespannt.
• Interessenten haben es schwer, eine passende Wohnung zu finden.
• Alexander Köth, Geschäftsführer der Empro GmbH, unterstützt den Verkaufs- und Vermietungsprozess mit seinen Produkten.
• Empro hat Datensätze von über 13.500 Vermietungen im vergangenen Jahr aus ganz Deutschland ausgewertet, darunter 150 Vermietungen von Genossenschaftswohnungen in Dresden.
• In Dresden sind Wohnungen ein begehrtes Gut.
• Wenn ein Objekt auf den Markt kommt, gibt es hier im Durchschnitt 95 Anfragen.
• Im Bundesdurchschnitt seien es 64 Anfragen pro Objekt, in mit Dresden vergleichbaren Städten 69 Anfragen.
• Es dauert im Durchschnitt 22 Tage in Dresden, bis eine Genossenschaftswohnung einen neuen Mieter gefunden habe.
• Der Bundesdurchschnitt liegt bei 31,5 Tagen, der Durchschnittswert für vergleichbare Städte bei 28,5 Tage.
• In Dresden werde in der Verwaltung der Genossenschaften ordentlich und zügig gearbeitet, auch dank guter Unterstützung mit geeigneter Software.
• Der durchschnittliche Mietpreis der neuvermieteten Wohnungen liegt bei 580 Euro Kaltmiete pro Monat für die typische Dresdner Wohnung: zweieinhalb Zimmer, 60 Quadratmeter, gebaut in den 1950er Jahren.
• Ähnliche Angebote würden in Berlin 785 Euro kosten und in Leipzig 575 Euro.
• Hinzu kämen Heizkosten von 111 Euro in Dresden und 114 Euro in Leipzig pro Monat.
• Es gibt keinen Schattenmarkt in Dresden, erklärt Köth.
• Der Anteil des Schattenmarktes beträgt in anderen Städten teilweise 20 bis 35 Prozent.
• In Dresden können wir dagegen einen geordneten Vermietungsprozess konstatieren.
• Das führe aber auch zu einer steigenden Arbeitsbelastung in der Verwaltung der Genossenschaften.
• 40 Prozent der freien Wohnungen bei Genossenschaften hätten im vergangenen Jahr mehr als 100 Anfragen bekommen.
• So hätten sich 400 Personen für eine 35 Quadratmeter große Wohnung in der Südvorstadt-Ost interessiert.
• In der Liste der am meisten nachgefragten Wohnungen würden ein Objekt in Cotta und eines in der Altstadt folgen.
• Gefragt seien Wohnungen zwischen 30 und 50 Quadratmetern mit ein bis zwei Zimmern.
• Die Miete pro Quadratmeter spiele weniger eine Rolle als die Gesamtmiete.
• Hier sei 500 Euro kalt pro Monat eine magische Grenze.
• In diesem Marktumfeld spielen die Genossenschaften mit ihren Angeboten in Dresden eine ganz wichtige Rolle.
• Dresden liegt durchaus im Deutschlandtrend.
• Die Stadt befindet sich in Sachsen, Deutschland.